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起价5.6亿元 江南再推一宗商住用地

日期:2019-06-30 18:22

起价5.6亿元 江南再推一宗商住用地

起价5.6亿元 江南再推一宗商住用地

近日,浙江省土地使用权网上交易系统公开挂牌出让位于金华仙华街以东、仙源路以南地块。

按照公告,该地块土地用途为住宅、商业用地,土地面积为51280.13㎡,合约76.92亩,其中计容积率商业功能建筑面积不少于2000㎡。建筑限高24—54米,后期建筑或以小高层和高层为主。容积率1.6—1.8,起始单价10920元/㎡,按照1.8的最高容积率计算,起始楼面价为6066.67元/㎡,起始总价约5.6亿元。

配套设施方面,地块西南角要求配置规模为12班的幼儿园一所,建筑面积不少于4000㎡,西北角配置公共厕所1座,另有物业管理用房、居家养老服务设施用房、邮政快递智能配送点设施用房。

从区位图中可以看出,该地块位于湖海塘公园西南侧,正好坐落在开发区设立的中央创新区范围内。2018年以来,开发区以湖海塘为核心、玉泉溪为绿谷的14平方公里高起点谋划建设中央创新区。对接大上海、融入长三角,力争“一年打基础、三年见成效、五年大跨越”,提升市区首位度,打造创新新引擎,成为浙中“陆家嘴”。

6月21日,湖海塘两宗江景涉宅地块分别在拍至溢价率12.9%、12.4%后,遭遇流拍。而在这场出人意料的土拍之后不到一个星期的时间,有关部门再次推地,并没有放缓土地出让的速度。

而在5月31日,江南开发区出让了2019年首宗宅地,位置就在将出让地块的北侧。经过4个小时、125轮竞价,被茂新以楼面价7913元/㎡,溢价率29.4%、总价2.91亿元收入囊中。

不到两个月的时间,市场行情会发生怎么样的变化?这宗地块最终结果如何?我们一起期待。

叶丹琴/文

叶丹琴

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